一、逾期多久房子會(huì)被拍賣

逾期房貸三個(gè)月后才會(huì)面臨起訴拍賣。

具體如下：

1. 逾期初期僅催收，銀行通常以書面形式提示借款人還款，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)短信催收。

2. 逾期超過三個(gè)月后，銀行有權(quán)起訴借款人，貸款機(jī)構(gòu)可能借助法律手段強(qiáng)制其還款。

3. 訴訟過程中房屋將被凍結(jié)；若判決下達(dá)后仍不還款，房屋將依法進(jìn)入拍賣流程，用以償還貸款本息。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百一十條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格

二、交房逾期怎么處理

在眾多的房產(chǎn)交易合同之中，我們往往能看到關(guān)于交房日期的明確規(guī)定，然而不可否認(rèn)的是，開發(fā)商延遲交付房屋的現(xiàn)象依然十分常見。

當(dāng)業(yè)主們面臨開發(fā)商未能按照約定時(shí)間完成交房的狀況時(shí)，他們應(yīng)該依據(jù)具體情況采取適當(dāng)措施以維護(hù)自己的合法權(quán)益：首先，如果各位業(yè)主與開發(fā)商簽署的《房地產(chǎn)買賣合同》對(duì)違約行為有著詳細(xì)的規(guī)定及對(duì)應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式，那么業(yè)主們便可以按照合同約定的條款進(jìn)行處理；

若購(gòu)房合同并未對(duì)此類情形作出明確規(guī)定，業(yè)主們可以考慮以下幾種方式來應(yīng)對(duì)無約定的延期交房問題：

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