存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記，這就有了存量房房產(chǎn)稅

相對于增量房而言，存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。“在存量房的定義上，除了對城市所有已購房地產(chǎn)采取‘普遍征收原則’，以防在二三套房認定上加大征管成本和增加尋租空間外;也可對開發(fā)商已建未售的房地產(chǎn)設置一個銷售期，并對逾期未售的房地產(chǎn)征稅，從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售;或對購房者的二套(含)以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率

四川各級地稅系統(tǒng)正著手開展有關房產(chǎn)稅稅基評估集訓，為對非經(jīng)營性消費房產(chǎn)的存量部分開展征稅試點做技術準備。一旦房產(chǎn)稅在四川落地，存量房房產(chǎn)稅有望隨之鋪開。

據(jù)了解，自國務院督查組完成16省(市)房地產(chǎn)調控督查后，房產(chǎn)稅擴大試點信號再次傳來。有業(yè)內人士近日透露，在既有房產(chǎn)稅試點向新增住房交易征稅的基礎上，存量房房產(chǎn)稅將被推出。近日，全國包括四川在內，已有30多個省(自治區(qū)、直轄市)和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房產(chǎn)稅稅基評估集訓。

小結：

存量房房產(chǎn)稅目前還沒有確切消息表明會立即起征，所以大家也不必過于擔心，四川地稅系統(tǒng)只是按照要求做好準備，并不意味著存量房房產(chǎn)稅會馬上會在四川落地征收。存量房房產(chǎn)稅的最新消息，律師事務所和您一同關注。