一、不動產(chǎn)權證書是房產(chǎn)證嗎

若然所指并非房產(chǎn)證書，那么不動產(chǎn)權證并非單純的房產(chǎn)證，這兩者在適用范疇上存在著本質的區(qū)別。

房產(chǎn)證，其全稱為“房屋所有權證”，它作為唯一合法的憑證，是表明產(chǎn)權人對房屋享有的所有權的唯一證明文件。

不動產(chǎn)權證不僅包含了房子的產(chǎn)權，還囊括了房屋產(chǎn)權人名下各類不動產(chǎn)，例如房產(chǎn)證、土地使用權證等等在內的詳細權屬信息。

《民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、農村房屋在沒有得到不動產(chǎn)權證的情況下可以進行買賣交易嗎

根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)范，那么農村地區(qū)那種尚未獲得房產(chǎn)所有權證明證書的房屋是無法進行合法交易的。

具體來說，法律明確規(guī)定了以下幾種情況下的房地產(chǎn)是嚴禁上市流通的：

首先是以使用權出讓方式獲取土地使用權，但其條件并不符合相關法律規(guī)定；

其次，司法機構以及行政部門若是基于法定程序予以裁決并查封的，或是通過其它形式對房地產(chǎn)的所有權進行了實質性的限制；

再者，依法實施收回土地使用權的行為；然后就是共同所有的房地產(chǎn)，并且沒有經(jīng)過全體共有人的書面認可；

接著是涉及到所有權爭議的情況；

最后是沒有依照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)權益證明證書的，包括因各種原因導致證書暫緩頒發(fā)或者尚未辦理等情形。

同時，在法律、行政法規(guī)等層面還規(guī)定了一些其它禁止上市的房地產(chǎn)情況。

在以上提到的種種情況中，農村缺少房產(chǎn)所有權證書的房屋，正是被歸類于第6條的范圍之內，也因此無法進行合法的交易。