二手房中介收取貸款服務(wù)費(fèi)合理嗎

二房中介收取貸款服務(wù)費(fèi)是不是合理的，要看房屋中介是否提供貸款服務(wù)而定，如果提供了，收取一定服務(wù)費(fèi)是合理的，如果沒有提供服務(wù)就收費(fèi)或者收費(fèi)過高，就不合理的。

《民法典》第九百五十九條【行紀(jì)人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對(duì)委托物享有留置權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

買房過程中中介沒有盡到應(yīng)有的義務(wù)怎么辦

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的身份證明等有關(guān)資料，并應(yīng)當(dāng)編制房屋狀況說明書。經(jīng)委托人書面同意后，方可以對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋承購、承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托人身份證明等有關(guān)資料。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在向買家提供房屋信息時(shí)，是已經(jīng)提前核實(shí)過房屋信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性的。

居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

也就是說，在房屋買賣過程中，房產(chǎn)中介作為居間人，應(yīng)根據(jù)委托人的真實(shí)意思開展居間活動(dòng)，并盡到專業(yè)機(jī)構(gòu)的注意義務(wù)和謹(jǐn)慎義務(wù)。如因未盡到相關(guān)義務(wù)，使買方在交易中遭受損失的，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

購房人如委托中介機(jī)構(gòu)購房，應(yīng)在中介合同中明確約定，由中介機(jī)構(gòu)保證所購買房屋不存在過戶登記的障礙。并且在與賣方簽訂購房合同之前，要求中介機(jī)構(gòu)到房屋登記部門查詢房屋所有權(quán)的真實(shí)性、查詢房屋是否存在查封、抵押等不能買賣的情形。

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