一、個人申請貸款需要符合哪些條件

(1)在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。

(2)有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

(3)具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。

(4)能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。

(5)有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。

(6)銀行規定的其他條件。

二、辦理房子抵押貸款一般步驟

(1)借款人在辦理房產抵押貸款之前最好能夠到銀行咨詢相關事宜，這樣辦理房產抵押會比較順利;最重要的一條是自己抵押的房產銀行是否認可，如果不認可是無法貸款的。確認之后借款人就可以準備資料向銀行提出申請了。

(2)提交的資料一般包括房產證、個人有效身份證明、最近半年銀行流水、個人消費用途說明、婚姻狀況證明、工作證明、還有銀行規定的其它條件。辦理房屋抵押貸款時個人的征信必須良好，如果信用不好，銀行會拒絕貸款。

(3)提交材料后銀行會進行審核，同時銀行會對房屋做出評估，同時給出一個貸款額度，如果評估額度低，貸款額度高，這時銀行會要求借款人補充新的材料，或者讓借款人降低借款的額度，只有這樣銀行才會發放貸款。

(4)銀行審核通過后會和借款人簽訂正式的借款合同，在合同中會約定貸款的額度以及還款的方式，還有就是借款人相關義務，簽訂合同時會進行相應的公證，最后全部辦理完后銀行就會把貸款額度打到借款人賬戶中。

(5)銀行發放貸款后需要按月歸還貸款，在還貸的過程中最好不要發生逾期還款的情況，逾期還款會對個人的征信產生影響，而且以后再次辦理貸款會比較困難。

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