一、結婚前買的房子婚后辦理房產證是夫妻共同財產嗎

夫妻如果雙方有約定，按照約定內容判定是否是夫妻共同財產，沒有約定時，如果是夫妻一方購買，不屬于共同財產。

二、相關法規：

婚前個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

我國《民法典》第一千零六十三條規定了夫妻個人財產：　　（一）一方的婚前財產；　　（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；　　（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；　　（四）一方專用的生活用品；　　（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十五條　【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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