一、樓上漏水到樓下物業(yè)有責(zé)任嗎

具體情況需要根據(jù)實(shí)際狀況來決定。

關(guān)于漏水問題的處理，以下是一些可能的情況及相應(yīng)的應(yīng)對方式：

1.倘若漏水情況系由房屋本身存在的質(zhì)量問題所引發(fā)，且在其保質(zhì)期內(nèi)，業(yè)主有權(quán)向負(fù)責(zé)開發(fā)此棟房屋的開發(fā)公司提出申請，要求他們對所發(fā)生的房屋漏水現(xiàn)象加以修復(fù)，同時給出合理補(bǔ)償，以彌補(bǔ)由于漏水所致的經(jīng)濟(jì)損失。

這是因?yàn)椋罁?jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建設(shè)單位有義務(wù)按照既定的保質(zhì)期和保質(zhì)范疇，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)修補(bǔ)責(zé)任。

2.如果確定漏水系樓上住戶操作不當(dāng)或故意為之，樓上住戶應(yīng)立即著手尋找漏水原因并加以檢修。

此外，對于因自身行為不當(dāng)導(dǎo)致樓下住戶權(quán)益受損的事實(shí)，樓上住戶應(yīng)該負(fù)起賠償責(zé)任。

^3.如果最終確定漏水起因于房屋建筑防水材料自然老化，那么則應(yīng)當(dāng)由樓上和樓下的業(yè)主共同承擔(dān)對公共區(qū)域的維修責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第二百八十六條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。

業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。

業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

第二百八十七條

業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。

第一千二百五十二條

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

二、物業(yè)安全把車鎖了，下面我該怎么辦

您可向警方進(jìn)行報案處理，警察會在出警過程中對有關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)了解。

若所涉及的問題為民事紛爭，警察僅能擔(dān)任中間調(diào)和的角色。

但若存在犯罪嫌疑或違背治安管理法規(guī)的行為，則警察有權(quán)力運(yùn)用相應(yīng)職權(quán)采取行動。

關(guān)于物業(yè)的鎖車原因，如物業(yè)的行為侵犯到其他人士的合法權(quán)益，您還可以考慮通過法院提起民事訴訟來解決這個問題。