一、外地房產可做抵押擔保嗎

如果你有在外省市購買的房子，那么也是可以用來申請抵押貸款的哦。下面我來給你詳細說說具體怎么操作吧：首先呢，得先確定好自己買的那個房子的所有權是明晰無爭議的哈，這點非常重要。然后就是要去關注下各個貸款機構的那些有關政策和申請條件啦，做到心中有數。接下來就需要把一些必要的資料給備齊了，比如房產證啊之類的。最后嘛，就是把這些資料提交到相應的貸款機構那里，然后耐心地等候審核結果出來。不過呢，如果發現房屋的所有權存在爭議或者被列入了禁止抵押的財產清單中，那就是不能申請抵押貸款的哦。所以遇到這種情況的話，我們就要趕緊想辦法解決所有權問題或者去挑選其他可以用作抵押的財產咯。

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第四百零二條

以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

二、房子抵押貸款叫人擔保合法嗎

那個想用自己的房子做抵押貸款的話，可以找個擔保公司來幫幫忙哦。有時候我們在跟銀行借錢的時候，發現銀行很謹慎嘛，不會隨便就把錢借給你，他會先看看你有沒有人給你當保人，這個保人就是咱們說的擔保公司或者是信譽度高的個人啦。擔保公司會按照銀行的要求，讓你提供一些相關的材料，他們會仔細審查這些材料，然后把審查過關的材料交給銀行，銀行再復核一下，確認沒問題了才會把錢借給你。當然啦，擔保公司也不是白忙活，他們會收一定的服務費作為回報。所以說呢，如果你想用房子做抵押貸款，找個擔保公司來幫忙還是挺靠譜的選擇。

三、房產抵押貸款需要看夫妻征信么

普通人買房時，貸款通常要看夫妻雙方的信用紀錄。在婚姻持續期內，如利用共有房產作抵押貸款，此舉往往視作夫妻共同債務。為了降低風險，銀行等金融機構會審查夫妻雙方的信用，以評估其還款能力及信譽度。如果有一方信用記錄不佳，可能會影響貸款額度、利率，甚至導致申請失敗。

然而，在特定情況下，例如能證實房產是一方所有，貸款主要用于個人事務而非家庭日常開銷，可能只需考察單方面的信用記錄。這取決于金融機構的具體法規和相關法律規定。

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