一、全款房子抵押貸款怎么貸

全款房子抵押貸款的流程如下：

（一）準備資料

1. 房產證：這是證明房屋所有權的關鍵證件。

2. 身份證：借款人的有效身份證件。

3. 戶口本：證明借款人的戶籍信息等情況。

4. 結婚證（已婚者提供）：用以證明婚姻狀況。

5. 收入證明：反映借款人的還款能力，可由工作單位出具。

（二）選擇貸款機構

1. 銀行：銀行貸款利率相對較低，但審批流程較為嚴格，對借款人的信用、還款能力等要求較高。

2. 非銀行金融機構：如小額貸款公司等，其審批速度可能較快，但利率可能會比銀行高。

（三）評估房產

貸款機構會安排專業的評估人員對房屋進行價值評估，確定房屋的價值，從而確定貸款額度，一般貸款額度為房屋評估價值的一定比例，通常在50% - 70%左右。

（四）申請貸款

向選定的貸款機構提交貸款申請及相關資料。

（五）審核與審批

貸款機構對借款人的資料、房產情況等進行審核，包括信用狀況、還款能力等，審核通過后進行審批。

（六）簽訂合同

審批通過后，雙方簽訂抵押貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等重要條款。

（七）辦理抵押登記

到當地房產管理部門辦理房屋抵押登記手續，將房屋抵押給貸款機構。

（八）放款

完成抵押登記后，貸款機構按照合同約定發放貸款。

二、房產證丟失別人能抵押貸款嗎

正常情況下，僅房產證丟失他人是不能用其進行抵押貸款的。

從抵押貸款的法定程序來看，辦理房產抵押貸款需要產權人親自到場或者經過嚴格的委托授權手續。銀行或其他金融機構在辦理抵押貸款時，會對抵押物的產權歸屬進行嚴格審查，不僅僅是查看房產證，還會查詢房產登記部門的登記信息以確定產權人。如果只是撿到或者盜取他人房產證而沒有產權人的合法授權，是無法通過正規金融機構的審核流程的。

不過，如果房產證丟失后被不法分子偽造相關產權證明文件或者利用其他非法手段欺騙非正規的借貸機構，可能會出現非法抵押的情況，但這種抵押在法律上是無效的。一旦發現這種情況，產權人應及時向公安機關報案，并通過法律途徑宣告該抵押無效，維護自己的合法權益。

三、老公偷拿房產證貸款我該怎么辦

如果老公偷拿房產證貸款，你可以采取以下措施：

1. 確認貸款情況。了解貸款的金額、用途、貸款機構等相關信息。若貸款用途是非法或者未用于家庭共同生活等情況，這對后續處理很關鍵。

2. 與貸款機構溝通。向貸款機構表明你對該貸款不知情，若房產證上有你的名字，在你未同意的情況下，這種貸款行為可能存在程序瑕疵。有些貸款機構在審核時應要求夫妻雙方共同簽字同意，若未履行該程序，你可要求貸款機構說明緣由。

3. 保護自身權益。如果貸款機構存在違規操作，或者你老公的行為損害了你的權益，你可以考慮通過法律途徑解決。在婚姻關系存續期間，夫妻對共同財產有平等的處理權，一方擅自處分共同財產，另一方可以請求法院撤銷該行為。如果貸款已經發放，你可以請求法院判定該貸款合同對你無效，不承擔還款責任等。

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