銀行房產(chǎn)貸款抵押流程

1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料并查詢個(gè)人信用記錄。

2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、銀行收到房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后進(jìn)行貸前調(diào)查、審批。

3、審批通過后由銀行客戶經(jīng)理通知申請(qǐng)人辦理抵押登記及借款合同公證手續(xù)。

4、銀行收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書后發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款資金的使用憑證(發(fā)票或收據(jù)等)。

6、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

貸款額度

以住房或商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款金額最高可達(dá)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。

貸款期限

用于購買住房的(非商用房)，貸款期限最長可達(dá)20年;用于購買商用房、經(jīng)營、裝修、購車、教育、大額消費(fèi)等其他用途的，貸款期限最長可達(dá)10年。

貸款利率

執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。

上述內(nèi)容來源于律師事務(wù)所小編整理發(fā)布，可供參考，希望對(duì)您有所幫助，如需要更多的法律解答，可在線咨詢律師事務(wù)所律師。