一、買房時印花稅是什么

印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

二、印花稅稅率：

印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。適用于各類合同以及具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿中記載資金的賬簿。

1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一;

2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五;

3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三;

4、借款合同，稅率為萬分之零點五;

5、對記錄資金的帳薄，按“實收資木”和“資金公積”總額的萬分之五貼花。

三、買房印花稅怎么算?

在房子買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移是都會立產權轉移書據，而印花稅的客稅對象是房地產交易中的各種憑證，所以一般都是有印花稅存在的，征收的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

具體納稅程序如下，在產權轉移書據書立或領受(即簽訂買賣合同或領取產權證)時，由(購房者)根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續。對應納稅額較大，不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購房者可持憑證到稅務機關，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

四、印花稅免稅：

雖然印花稅是根據簽訂的合同憑證等文件來征稅，但并不是所有的合同都需要納稅的。

下列憑證可以免征印花稅：

1、已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外;

2、財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據;

3、國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同;

4、無息、貼息貸款合同;

5、外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同;

6、企業因改制而簽訂的產權轉移書據;

7、農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同;

8、個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。

下列項目可以暫免征收印花稅：

1、農林作物、牧業畜類保險合同;

2、書、報、刊發行單位之間，發行單位與訂閱單位、個人之間書立的憑證;

3、投資者買賣證券投資基金單位;

4、經國務院和省級人民政府決定或者批準進行政企脫鉤、對企業(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業隸屬關系，國有企業改制、盤活國有企業資產，發生的國有股權無償劃轉行為;

5、個人銷售、購買住房。

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