一、抵押貸款如何貸的

以下是銀行抵押貸款的詳細流程：

1. 申請人備齊所需材料，前往貸款行填寫申請表格，并提交相應資料；

2. 第三方鑒定機構對抵押物做價值評估并出據書面評估報告；

3. 貸款行依據評估報告與申請資料對申貸人進行綜合評審；

4. 確認無誤后，銀行與其簽署貸款協議；

5. 借款人攜批復文件至房產局完成抵押備案等相關法律手續；

6. 全部手續完成后，銀行將貸款款項劃入借款人賬戶，申請人須按約定日期償還借款本息。

《民法典》第三百九十五條規定，除法律、行政法規禁止抵押的房產外，我國公民、法人或者其他組織的房產一般都可以用于抵押。

二、抵押貸款能分期還款嗎

抵押貸款可依據當事人約定分期償還。

分期還款的抵押貸款，其特點在于將貸款本金予以分期償還，并按照固定周期，例如按月、季度或半年度為期，以此達到有效削減貸款總額以及將來需付清的利息負擔。

抵押貸款在還款方式上大致分為分期還款和一次性還款兩種形式，具體的選擇應考慮借款人的實際經濟條件而定。

在與貸款機構商議分期還款事宜時，借款人可以與其達成一份明確的還款協議，然而否接受分期還款最終仍由貸款方做最后裁決。

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