一、房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字的弊端

1、在辦理房產(chǎn)權(quán)的變更等相關(guān)手續(xù)時(shí)，必須兩個(gè)人都同時(shí)到場(chǎng);

2、在面對(duì)離婚時(shí)，還有可能需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

因此，為了防止今后出現(xiàn)麻煩，不提倡在房產(chǎn)證上寫2個(gè)人的名字。

二、房產(chǎn)證上要不要寫上兩個(gè)人的名字

1、房產(chǎn)證登記誰(shuí)的名字，房子就屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)

盡管房子屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，但是在房產(chǎn)證上寫雙方名字就屬于雙方所有嗎?其實(shí)并非如此。就算房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字，但是具體情況還是要看出錢的人是誰(shuí)。因?yàn)橛胁糠址慨a(chǎn)可能是夫妻兩人共同出錢，然而也有部分房產(chǎn)是某一方單獨(dú)出錢或父母出資，這些情況在登記房產(chǎn)證時(shí)都會(huì)考慮在內(nèi)。當(dāng)然，若是兩人共同申貸，那么在登記房產(chǎn)時(shí)，建議寫上兩個(gè)人的名字，這樣房貸審批的速度會(huì)快些。

2、房產(chǎn)證上登記雙方的名字，可能會(huì)影響第二套房的購(gòu)買

有部分人在結(jié)婚以后，手上會(huì)有一大筆，此時(shí)大多數(shù)家庭都會(huì)有購(gòu)買二套房的打算。若雙方在結(jié)婚時(shí)，首套房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字，這顯明是不劃算。由于目前對(duì)購(gòu)房有了硬性規(guī)定。比如：大家在購(gòu)買首套房時(shí)會(huì)享受優(yōu)惠，但首套房的房產(chǎn)證上寫了雙方名字，因此在購(gòu)買二套房時(shí)將無(wú)法享受此優(yōu)惠，并且首付也會(huì)相應(yīng)的提高。

3、房產(chǎn)證上的名字會(huì)對(duì)遷居其它城市買房產(chǎn)生有影響

部分家庭在當(dāng)?shù)匾奄I房，但是考慮到今后的發(fā)展，難免會(huì)想在其他城市買房。若是房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人名字，那么到其他城市買房就會(huì)相對(duì)的麻煩一些。

以上就是律師事務(wù)所小編收集的關(guān)于房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字的弊端的內(nèi)容，希望可以幫到大家。如果還有其他問(wèn)題想要了解，歡迎來(lái)律師事務(wù)所咨詢，上面有很多專業(yè)的律師。