一、公積金買房能貸多少錢

1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數;

2、最高可貸房子評估值的80%

3、最高可貸80萬,信用評級AA級可高達92萬,AAA級可高達104萬

二、公積金買房首付多少

公積金貸款買房首付比例，指購房人支付資金占總價款的比例,購房首付須準備,缺口部分申請貸款,完成購房全款交付。

一般情況下，房價扣除首付部分等于貸款金額,首付比例越高,則貸款門檻越高,目前，本市公積金貸款首付比例為現房及按揭房30%,二手房為40%。

住房公積金貸款買房溫馨提示

1、公積金貸款買房首付說明:公積金不能用于首付。市民先墊首付款,后到公積金管理提取存儲余額。

2、公積金貸款額度按賬戶余額計算的最高額度:

計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度:

一人申請公積金貸款,最高可貸50萬元,兩人及以上買同一住房，申請公積金貸款,最高可貸80萬元。

4、公積金提取總額不超房款總額。

5、結清公積金貸款后，可二次公積金購房。無論是婚前還是婚后,夫妻有一方辦過公積金貸款。果首套房貸款已結清,雙方再用公積金買房,視為首次購房。

三、公積金買房流程

用公積金買房，申請公積金貸款，具體流程如下：

1、提出申請

借款人按要求向管理中心提出申請，并提交所需資料。

2、核心初審

管理中心受理后，對借款人的貸款額度、期限、資料等信息進行審核，并給出意見。

3、資信調查

初審結束后，銀行對借款人進行調查。調查完畢后，提出意見，并填制《調查審批表》送有關人員審批。

4、簽訂借款合同

若通過審核，會接到通知。此時，借款人需攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等，前往銀行辦借款手續(xù)。

5、辦理保險及抵押登記手續(xù)

簽了合同后，按要求辦理登記手續(xù)，產生的費用由借款人承擔。

6、貸款劃撥

抵押登記已辦妥、合同生效后，按約定將貸款轉入指定賬戶，并將回單寄送給借款人。

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