一、銀行貸款20萬(wàn)需要什么條件

申請(qǐng)銀行二十萬(wàn)元貸款所需條件如下：

1.必須為有完全民事行為能力的自然人；

2.須持有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份證明；

3.具備穩(wěn)定職業(yè)及還款能力，信用狀況良好，具有支付貸款利息之能力；

4.部分銀行可能要求申貸者曾辦理本行信用卡或本行貸款并保持良好信用紀(jì)錄；

5.部分銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押品或質(zhì)押物，或是具備補(bǔ)償能力的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人作為擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還貸款本金與利息。

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條

個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

二、已經(jīng)網(wǎng)簽了銀行說(shuō)不能貸款

關(guān)于網(wǎng)簽購(gòu)房后續(xù)貸款未獲批的處理方式，通常以購(gòu)房合同中相關(guān)條款為準(zhǔn)。

選擇繼續(xù)買(mǎi)房的，需于規(guī)定時(shí)期內(nèi)繳清余款；若決定放棄則應(yīng)對(duì)具體原因進(jìn)行詳盡分析。

以下為幾種主要情況：首先，開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)提交貸款所需材料或銷(xiāo)售無(wú)預(yù)售許可房屋均屬其自身原因?qū)е沦J款受阻，此時(shí)購(gòu)房者有權(quán)取消交易，并向開(kāi)發(fā)商索取相應(yīng)賠償金及退還訂金和首付資金。

在購(gòu)買(mǎi)新房過(guò)程中，貸款審批受阻也可能源于購(gòu)房者自身失誤，例如所交材料不實(shí)、提供信息缺失、個(gè)人信用記錄不佳等。

在這種情況下，購(gòu)房者可與銀行協(xié)商解決方案，或?qū)で笃渌y行的幫助。

最后，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，網(wǎng)簽合同完成后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將其下載打印并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后送至房管局辦理預(yù)售備案手續(xù)。

若開(kāi)發(fā)商未按規(guī)定操作，購(gòu)房者可提出協(xié)議退房，若協(xié)商不成，可尋求房管所調(diào)解，甚至訴諸法律途徑。