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如何定義普通與非普通住宅

如何定義普通與非普通住宅

1、產權年限

住宅類產權年限一般為70年;

非住宅類產權年限一般為40—50年。

2、基本的房屋類型

普通住宅:用途為居住用房屋,且建造標準都是按照所在地民用住宅的一般標準,建筑裝修都是一般標注。

辦公樓:用途為業務用房,供政府機關、事業單位、或者是企業等辦公使用。

建筑綜合體:使用功能不是單一的,而是由多種使用功能不同的空間組合而成,包括兩種類型:分單體式和組群式。

別墅:用途雖然有居住這一基本功能,但是更重要的特點是體現生活品質和享受生活。一般都是位于郊區或者是風景區,多為園林住宅,環境優美。另外,一般為第二居所而非第一居所。包括5中類型:獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。

花園洋房:也被稱為是西式洋房,強調的是每個庭院都帶有花園。居住舒適度高,一般除了花園和草坪是標配以外,還會有車庫。另外,樓層一般不會太高,二、三層小樓較多。

買房是件大事,如果提前了解了基本信息,在購買的過程中會做到事半功倍,但是如果不進行提前了解,真正買房時往往無從下手。希望莊里購房者早日買到心儀的房子。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

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