房子是家庭生活的不可缺少元素，所以才有了眾多的房奴，但如果有計劃的還款，規(guī)劃還款啟示，供房也不是想象中的那么難，供自己的房子，總比付房租給別人合適些，下面是按揭貸款還款方式：

等額本金：當月還款總額=當月本金還款數(shù)+當月利息，當月本金還款數(shù)不變，當月利息逐月減少，當月還款額也隨之減少。

等額本息：當月還款總額=當月本金還款數(shù)+當月利息，當月還款總額是固定的，但當月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

從累計支付的利息來說，等額本金還款方式比等額本息還款合算，其實也不一定，分析如下：

1)等本金還款方式的優(yōu)缺點。

優(yōu)點：累計支付的利息少，還款壓力越來越小，因為當月還款的數(shù)額逐月減少。

缺點：前期的還款壓力大。

2)等額本息還款方式的優(yōu)缺點。

優(yōu)點：每期的還款數(shù)額不變，隨著收入的增加還款壓力越來越小。

缺點：累計支付的利息比等額本金的多。

不同的還款方式，在最終的還款總額上也有很大的差距，在每月的還款方式上也有不同的額度，所以一定要充分了解不同的還款方式，結合自己綜合情況，選擇適合自己的方式，才可以為自己省下一筆不小的財富。