一、房產(chǎn)抵押怎么收費(fèi)
房屋抵押所涉及的收費(fèi)內(nèi)容主要涵蓋了以下多個(gè)環(huán)節(jié)：首先是由當(dāng)?shù)胤抗芫质杖〉牡盅旱怯涃M(fèi)用，具體為：住宅類房產(chǎn)每份申請需繳納80元人民幣，而非住宅類房產(chǎn)則按照每份申請征收550元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
接下來便是銀行方面可能收取的相關(guān)費(fèi)用，這里面既包含了由銀行代為執(zhí)行抵押登記事務(wù)所需支付的費(fèi)用，其具體數(shù)額取決于各個(gè)銀行的規(guī)定，例如：建設(shè)銀行湖北分行就收取每筆代辦抵押登記業(yè)務(wù)200元人民幣的費(fèi)用；另一方面，工商銀行則是依據(jù)登記的房價(jià)水平來決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對于總價(jià)低于100萬元人民幣的房產(chǎn)，其代辦抵押登記費(fèi)用為300元人民幣。
需要注意的是，以上這些費(fèi)用都有可能隨著時(shí)間的推移以及地區(qū)政策的調(diào)整而有所變動。
除此之外，還有可能涉及到的其他費(fèi)用項(xiàng)目包括：評估費(fèi)用：這是用于評估房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的費(fèi)用，通常情況下，其金額范圍在200元至500元人民幣之間，具體數(shù)額將由負(fù)責(zé)評估的機(jī)構(gòu)自行確定。
擔(dān)保費(fèi)用：若您選擇通過擔(dān)保公司協(xié)助辦理貸款事宜，那么便有可能產(chǎn)生相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。
公證費(fèi)用：部分銀行可能會要求對借款抵押合同進(jìn)行公證，此時(shí)所需支付的公證費(fèi)用一般按照貸款金額的一定比例（如3‰）收取，當(dāng)然也存在固定費(fèi)用的可能性，例如委托公證費(fèi)用大約在2000多元人民幣左右。
《民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物;
（二）建設(shè)用地使用權(quán);
（三）海域使用權(quán);
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通運(yùn)輸工具;
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
二、抵押房如何購買
購置抵押房必須嚴(yán)格遵守以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先要掌握房屋的詳細(xì)資料，包括其地理位置、建筑面積以及售價(jià)等關(guān)鍵要素；其次，對于房屋所處的抵押狀態(tài)，如抵押貸款額、抵押期限等重要信息也要有充分的了解。
接下來，在對房屋的基本信息有了全面的把握之后，便可與賣方展開深入的商談，以確定最終的購買價(jià)格及交易方式。
在達(dá)成共識后，雙方應(yīng)簽署正式的購房合同。
在簽訂合同時(shí)，務(wù)必確保其中包含了關(guān)于房屋抵押狀況的清晰條款。
然后，根據(jù)簽訂的合同內(nèi)容，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜。
在此過程中，買方需提交相關(guān)證明文件，包括個(gè)人身份證明、房產(chǎn)證、購房合同等。
在完成上述事項(xiàng)后，買方即須按合同規(guī)定的付款方式向賣方支付購屋款項(xiàng)。
最后一步是與賣方再赴銀行，辦理房屋解押手續(xù)。
在辦理解押手續(xù)時(shí)，同樣須備齊相關(guān)證明文件，例如個(gè)人身份證明、房產(chǎn)證、購房合同、付款憑證等。
待解押手續(xù)成功辦理完畢后，買方即可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
三、房產(chǎn)抵押后是否還能出售房屋
即使房屋已經(jīng)進(jìn)行了抵押登記，仍然可以進(jìn)行出售交易。
在抵押期間售房時(shí)，業(yè)主必須取得抵押權(quán)人的同意并充分告知購房者有關(guān)該房屋已被抵押的事實(shí)。
若未能如此操作，可能導(dǎo)致買賣行為的效力受到質(zhì)疑甚至失效。
如有相關(guān)法律規(guī)定或當(dāng)事人之間書面協(xié)議明確禁止在抵押期內(nèi)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行買賣，那么在這種情況下，房屋是無法進(jìn)行出售的。
在此種情形之下，業(yè)主出售房屋所得到的款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人所擔(dān)保的債務(wù)，或者按照與抵押權(quán)人達(dá)成的協(xié)議，將所得款項(xiàng)交付給指定的第三方。
以上是關(guān)于房產(chǎn)抵押怎么收費(fèi)的相關(guān)回答，當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問題解決率更高。