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離婚后房產過戶怎么辦理?助你解決三個問題

1、訴訟離婚后房產過戶怎么辦理

2、協議離婚后,放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶怎么辦

3、協議離婚后一方反悔了怎么辦

訴訟離婚后房產過戶怎么辦理?訴訟離婚,一般來說,另一方會配合辦理房產過戶,即使對方不配合,只要拿到了法院的判決書或者調解書,辦理房產過戶不是問題,可以申請法院強制執行,房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。如果你放心,也可以請律師陪同你去辦理過戶手續。

協議離婚后,放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶怎么辦?對于協議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協議的真實性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施:1、向法院起訴要求對方履行離婚協議。如果對方不配合,則是對離婚協議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強制執行,法院可以向房管部門送達協助執行通知書,這樣就可以辦理過戶了。2、辦理離婚時將離婚協議書公證。為了防止出現離婚后,一方不配合的情況出現,可以在辦理離婚時,將離婚協議書公證,以證明協議書的真實性,這樣房管局就會對離婚協議書予以認可,將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時,可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院,以調解的方式結案,拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

協議離婚后一方反悔了怎么辦?一般情況下,法院不會支持一方反悔的請求。因為“關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)”第九條規定,男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,法院應當受理;法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。如果簽離婚協議時不存在欺詐、脅迫等情形,對方是不能反悔的,你可以申請要求對方履行協議。需要注意的是,離婚房產過戶,如果對方不配合,可以申請強制執行,訴訟離婚可以直接持有效的判決書或調解書直接去房管部門辦理。沒必要因為此事與對方用暴力手段解決。當然你也可以請律師與對方溝通。

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