1、不易選擇坡度陡峭的山體，一般坡度不大于30％。否則土石方量大，工程造價增大。另外大量植被破壞，影響原始自然景觀。
2、不易選擇地質條件差的山體。如地質風化嚴重，易發生泥石流的山體。否則地基護坡處理工程量大，增大開發成本。
3、追溯其起源，并沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現已經有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命后的開發理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。