熟悉的陌生人倉庫業(yè)務(wù)報(bào)價(jià)詳解2

倉租成本

倉庫分為自有和租賃，自有倉庫則按固定資產(chǎn)折舊攤?cè)氤杀炯纯伞Ｄ壳埃蟛糠?a href="http://www.cchcastings.com/logistics/" target="_blank">物流公司還是有了業(yè)務(wù)再租賃倉庫，租賃倉庫則意味著選擇。為了租賃合適的倉庫，我們需要充分熟悉當(dāng)?shù)貍}庫市場(chǎng)包括分布和價(jià)格。除了客戶硬性要求（消防等級(jí)/倉庫層高）外，我們一般按照單價(jià)、免租期、倉庫可用面積、可拓展面積、倉庫出入庫門口數(shù)、停車場(chǎng)大小、雨棚面積、距離市中心距離、作業(yè)平臺(tái)、辦公室、電容量及擴(kuò)容便利性等方面來綜合考慮客戶的使用成本。此外，租賃合同條款一定要慎重，有些房東要求租賃方放棄代位求償權(quán)，這樣會(huì)影響保險(xiǎn)購買，增加的成本需要計(jì)入。

物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)跟我們住的小區(qū)收取的類似，具體包括園區(qū)安保、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、園區(qū)倉庫硬件（包括消防系統(tǒng)）修繕等。關(guān)于這一項(xiàng)很多小業(yè)主都是包含在倉租成本里面，但是像普洛斯是單獨(dú)計(jì)費(fèi)和單獨(dú)開票的。

水電等費(fèi)用

隨著新能源車的普及和低溫倉的需求，用電也是一大筆成本，但是像水電這種基礎(chǔ)費(fèi)用，定價(jià)根據(jù)合同也有兩種，一種是業(yè)主定價(jià)，按合同價(jià)格支付費(fèi)用；另一種是市場(chǎng)定價(jià)，租賃方根據(jù)實(shí)際使用情況，直接到供電局等機(jī)構(gòu)自行繳納。因此，根據(jù)合同約定，充分調(diào)研成本。

設(shè)備投入成本