1、中國農業銀行個人住房抵押貸款是指借款人或是第三者以其所有的房產為抵押而發放的一種貸款方式

2、18-60周歲，身體健康

3、具有完全民事行為能力，并持有效身份證件的自然人

4、有正當的職業和穩定的經濟收入或是易于變現的財產

5、能近期償還貸款本息，信用良好，無賭博吸毒等違法行為

6、能提供市區評估價值10萬元以上的商品房

7、同意在貸款銀行辦理銀行卡或是存折，每期貸款本息委托貸款銀行扣收

8、借款人有關身份證件及復印件

9、與借款合同相符的合同，協議或其他證明文件

10、抵押人，財產共有人有效身份證件與復印件，婚姻狀況證明

11、抵押物權利證書

12、貸款行認為必須提供的其他資料

13、借款人向中國農業銀行提出貸款申請

14、經調查審核和審批同意后，在中國農業銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到房管部門辦理房產評估，經營性貸款金額5萬元月上還應辦理貸款卡

15、借款人，抵押人的夫妻雙方 持已評估的產權證書，身份證明，婚姻證明，有關貸款用途證明到中國農業銀行簽訂最高額度抵押合同和借款合同，并辦理抵押合同登記和保險等手續

16、貸款行辦妥上述手續后，當日發放貸款，將款項轉入借款人在中國農業銀行開立的存款賬戶或銀行卡上

17、借款人每月（季）末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結清全部本息

18、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給申請人